ハウスメーカー選びをする中で１つの目安になるものが坪単価ですよね。
例外なくわが家でも坪単価が気になってネットや本で調べまくりました。
そして坪数別の価格を見て
「高い・・・建てられる気がしない・・・」
と途方にくれたりもしました・・(^ ^;)
今回はパナソニックホームズの坪単価についてご紹介しようと思います。
パナソニックホームズの坪単価はいくら？
ちなみに、パナソニックホームズで注文住宅を建てた場合の
坪単価はいくらぐらいだと思いますか？
答えは・・・
大体相場では80万円前後だそうです。
ということは、わが家は約33坪なので坪単価80万だと2640万円で
建つはずですが、実際はもう少しかかります。
坪単価80万円はあくまで全国平均なので、
設備、地域によって変わってくるし、
そもそも坪数によっても変わりますが、
一般的に坪数が大きくなるほど坪単価は安くなるようです。
また、選ぶ商品によっても変わります。
カサートだけで言えば
カサートC ＜ カサートS ＜ カサートアーバン ＜ カサートプレミアム
カサートプレミアムともなると坪単価約100万と言われているので・・・・ね～・・・
パナソニックホームズで坪単価に含まれるものと含まれないもの(カサートCで建てた我が家の実例)
パナソニックホームズの坪単価を本体工事費÷延床面積で計算してみました。
参考
本体工事費とは・・・
本体工事費≒建物本体価格。つまり、建物自体にかかるお金のことです。
延床面積とは・・・
述床面積＝法定床面積。
外部階段、外部廊下、バルコニー、玄関ポーチ等を含まない面積のことです。
ちなみに上記を含む面積のことは施工面積といいます。
ちなみに上の計算方式でいくと、わが家の値引き後の坪単価は約72万円でした。
「あれ？値引き後は上で言ってた坪単価より安いや～ん」って思ったそこのあなた。
わが家で坪単価(本体工事費)に含まれていたものはこんな感じです。
坪単価(本体工事費)に含まれていたもの
- エコナビ搭載換気システム HEPA＋
- エコキュート/オール電化仕様
- 電動シャッター
- キラテックタイル外壁全面貼り仕様
- 床暖房
- ロフト3帖
- 深基礎費用
これ以外にも契約時の見積りはオプション費用モリモリにしました♪
わが家で契約時に標準仕様に追加したオプション設備の中で金額が大きいもので言うと、
- ロフト3帖・・・約33万円
- 床暖房3帖×2・・・約30万円
だったので、この分を差し引くと、
値引き後の坪単価は70万円を少し下回る感じです♪
逆に坪単価 (本体工事費) に含まれていないものも結構あります。
坪単価(本体工事費)に含まれていないもの
- 本体工事諸経費(設計料、工事監理料、長期優良住宅等各種申請費用等)
- 本体附帯工事費(屋外給排水工事費、ガス工事費)
- 土地代金
- 外構工事費
- エアコン、カーテン、家具費用
- 照明費
- 消費税 ←高い買い物なのでコレがかなり大きいです。
上記以外にも細々と必要な費用はあるのですが、
そのあたりの話は長くなりそうなのでまた別の機会に・・・(^ ^;)
後、わが家は採用しませんでしたが、
ここに太陽光発電を追加すると ＋ 約200万円～250万円、
エアロハスを追加するとこれまた ＋ 約200万円・・・
カサートCではエアロハスは搭載出来ないので
カサートSにグレードアップするとまた金額アップ・・・
お家って本当高いですね(^ ^;)
坪単価より要望を盛り込んだ見積額が重要！！
ここまで読んでいただくと坪単価はあくまでひとつの目安レベルだと
いうことがわかっていただけたかと思います。
気になる方はお近くの展示場で営業さんに要望を伝えて
見積もりをつくってもらってから坪単価を算出してみることをオススメします。
その際はやりたいことは全て伝えつくしてフル装備盛り盛りの見積額にすること！！コレに尽きます！
ハウスメーカーに寄って標準設備も異なるので、
住宅設備や建具についても契約前に確認しておくことをオススメしたいです。
契約時は安かったのにいざ打ち合わせが始まってみたら
追加オプションによる増額の嵐で総額がドエライことになっていた・・・
なんてことになったら付けたいオプションをガマンしなければいけなくなるかもしれません(> <)
担当してくださる営業さんにもよるのかも知れないですが、
伝えたら何とか予算内でどうにか出来ないか頑張ってくれるかもしれないですよ♪
ポイント
- 坪単価はあくまで目安程度にとどめておく。
- 要望を全て盛り込んだ見積額を知ることが大事！
